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第2章 初入行业(1 / 4)

培训期,半封闭学习,行业启蒙开启。房地产基本术语、经济指标、户型分析这些陌生的东西,随着踩盘、踏街、项目实堪,渐渐鲜活起来,不再只是枯燥的文字和数字。

已是深夜,云时还是没有睡,写写停停,杜蘅披上棉睡衣凑到她身边问:“干嘛呢?”

“销讲要考核了,主管写的我记不住,自己加工整理一下。”

“要我帮你写吗?”

“姐姐大人,你快去休息,虽然你文笔好,但是我自己加工过的东西才记得顺。”

“行,稍微弄一下就睡吧。”杜蘅拍了拍云时的肩膀,关切地说。

“好。姐,你要不要考虑买套房子?”

“小丫头,这么快就开始进入角色了?我倒是想买,得有钱啊。”

云时顺口一问也没太关心姐姐如何回答。房子,她还没有切身感觉到和以后有什么必然的联系。销售是一份工作,只是销售得恰好是房子而已。对她而言,眼下要紧的就是销奖考核过关,让自己的努力不要付诸东流。前两轮的笔试考试,差距不明显,自己要想胜出,必须要在最后的环节更用心,更努力。

一千个人眼中,有一千个哈姆雷特。一千个置业顾问,也有一千种产品解读。对于地产行业销售而言,基础数据指标和价格是既定的,如何认知产品、吃透产品、演绎产品真是是一门学问,既理性又感性,既要有感染力又要有互动性,不是简单的背诵、复述。

团队中每一个人都明白考核的重要性,就像期末时嘻嘻哈哈嘴里说着无所谓,晚上通宵苦刷题的学生时代,谁不在偷偷努力?初入职场的他们也是一样,都较着劲儿,都是初出茅庐,谁又服谁呢?但考核就是考核,企业也不是做慈善,二十人的团队一轮轮筛选,淘汰是真实存在的,没有人会因为你努力过而认可你。随着团队人员不断淘汰,剩下的都更想用留下证明自己行!在冷酷的上岗制度面前,云时已然忘了自己曾抗拒这个职业。

原本庞大的入职团队只留下六个人——云时、罗珊、周梦哲、乔乔、许宁和江辉。

真正开始接待客户,不同于往日模拟接待,客户问的问题都是固定的几个,价格、交房时间、得房率等等,根本没有机会让你对照区位图讲解区位和发展方向,更不会按销讲思路从外到内、由大到小慢慢讲解,客户的问题一针见血、直奔主题,问完了就准备走,这时客户滞留时间长短就决定了成交概率的大小。

一次晚会,大家交头接耳抱怨下班时间太晚,肖主管发起了火,指着大家训道:“你们几个真以为留下是因为你们足够优秀?”她停了一下,扫视着大家,“其实,你们这里面有的人笔试成绩根本不如走的人。让你们留下,是认为你们有潜力,有韧劲儿,有激情。销售是工作,是职业,不是让你们来享福的,业绩是营销人的惟一尊严,没业绩有什么资格去抱怨?社会不是学校,来了就要适应社会规则,朝九晚五是神话,尤其对房地产销售这个行业。以后我不想听到抱怨,再有意见的直接走人,想做这个项目的大有人在,离了谁都能转。”

云时知道考核没那么公平,但一次又一次的进行,决定了这一堆小白的去留。她想起走的杨洋,有天中午为了省钱只吃了一个糖水荷包蛋;她想起离开的小米,肤色微黑的脸总爱挂着笑;她想起宽心,想起他说过的香车美女的梦想......这些短暂又真实的共处,不过是她职场聚散离合的开始,是她职场第一课:职场没有真正的公平。在由人制定规则的空间内,人是评判事物的惟一标准。只有规则的制定者才能决定一切,甚至在不经意间决定别人的人生走向。

经过这一次的警告批评,六个人开始自觉加班,从心里不平到习惯,是屈服更是选择。

金东菁英城还是先认筹后开

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